Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À vendre : Maison de charme de 107 m² environ à Lignac (36) - Alliance parfaite de l'ancien et du moderne Située dans un pittoresque hameau de Lignac, cette maison de 107 m² environ est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Offrant une vie de plain-pied, elle allie avec brio le charme de l'ancien aux conforts modernes, créant un espace de vie chaleureux et unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, vous permettant de profiter pleinement de la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace, parfait pour accueillir famille et amis. Les détails authentiques tels que les poutres apparentes, les tomettes et les parquets d'époque se marient harmonieusement avec les éléments modernes, offrant une atmosphère à la fois cosy et raffinée. À l'extérieur, de charmantes dépendances offrent un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3137 m² environ, un véritable havre de paix où se mêlent nature et tranquillité. Cette maison est une invitation à un art de vivre alliant confort moderne et charme d'antan. Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 137 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 558 et 4 814 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 558 et 4 814 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.