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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Lignan-sur-Orb (34490)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Lignan-sur-Orb (34490)
385 000 €

Maison 4 pièces Lignan-sur-Orb (34490)

Découvrez cette magnifique villa située à Lignan-sur-Orb, village dynamique et convivial, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : supermarché, commerces, écoles et associations qui animent la vie locale ! Vous apprécierez la proximité immédiate avec Béziers. Nichée au fond d'un chemin privé, cette maison offre une intimité totale sur un terrain de 957 m², agrémenté d'une piscine au sel de 8.5 x 4.3 mètres et d'un jardin paysagé. La maison, d'une surface habitable de 97 m², comprend trois chambres et une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie et des WC séparés de la salle d'eau complètent les aménagements intérieurs, tandis que la climatisation et un poêle à granules assurent un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente à l'ombre, ainsi que d'une terrasse ouverte de 64 m², parfaite pour les repas en plein air et les activités extérieures. Un garage de 37 m² avec abri et un local technique de 15 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 975 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 109 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 385 000 € (soit 3 969 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1332490
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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