À Lignières, charmante maison de ville offrant une vie de plain-pied d'env. 100 m² et un étage de 120 m² dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et du Pôle du cheval et de l'âne, sans les nuisances de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d'eau indépendante avec WC et une chaufferie. L'étage offre un grand dortoir de 55 m² avec un point d'eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, un joli jardin arboré, à l'abri des regards et sans nuisance avec dépendance, cave, serre d'hiver, coin barbecue, bassin d'agrément et puits. À l'avant une cour et un garage. Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois au rez-de-chaussée, des volets en bois en façade et des roulants électriques à l'arrière, un chauffage air pulsé au fuel et le tout à l'égout. Le terrain de 1 475 m² est entièrement clos et offre un bel espace extérieur. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la véranda. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 475 m²
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.