Iad France - Berthille Raymond (06 31 85 46 75) vous propose : Maison de Ville à Rénover - Idéal Investisseur ou Amateur de Travaux Idéalement située à Limoges, cette charmante maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Construite en 1948, elle présente une surface habitable de 76 m² répartie sur un seul étage, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à repenser entièrement. Avec pas moins de 3 pièces modulables, cet espace laisse libre cours à votre créativité pour imaginer un agencement à votre image. Que ce soit pour créer des chambres, un bureau, une cuisine ou un salon, les possibilités sont multiples. Le premier étage, à rénover complètement, offre un potentiel considérable pour aménager des pièces de vie confortables et accueillantes. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir des espaces lumineux et chaleureux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. De même, elle conviendra parfaitement à un bricoleur passionné à la recherche d'un projet personnel pour transformer ce bien en un lieu de vie unique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville offre un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un vrai havre de paix en plein cOEur de Limoges. Ne ratez pas l'opportunité de donner vie à cette maison et de la transformer en un espace qui vous ressemble. Un véritable diamant brut à façonner selon vos envies et vos besoins. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond EI (ID 46838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 166 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 166 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.