Iad France - Angélique Hennequin (06 60 99 93 72) vous propose : Dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette charmante maison familiale de 96 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un garage attenant, d'un séjour convivial et d'une cuisine dinatoire séparée aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous y trouverez également un WC avec point d'eau et espace buanderie pratique. Au premier étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec balcon, offrant un espace de détente idéal. Les placards intégrés et la salle d'eau privative ajoutent une touche de confort. Une deuxième salle d'eau avec WC complète cet étage. Les combles, à finir d'aménager, offrent un potentiel extraordinaire pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou même une quatrième chambre. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (lignes de bus desservent parfaitement la zone, et la gare RER D d'Évry-Courcouronnes n'est qu'à 4 km, offrant un accès rapide à Paris. L'autoroute A6 et la N104 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements). Les + -Secteur recherché proche des commodités. -Huisserie en PVC double vitrage. -Equipement Fibre. -Possibilité d'extension au rdc côté cuisine. -Chaudière récente 2021 et entretenue. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin EI (ID 66262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 213 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.