Iad France - Carole RENAUDIN (06 37 59 14 30) vous propose : Centre ville Loches, Maison de caractère de 82 m² environ pleine de charme avec son parquet, ses carreaux de ciment, répartie sur 4 niveaux et décrite comme suit : -le rez de chaussée surélevé vous propose 2 entrées, un salon séjour lumineux exposé plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée avec un accès vers l'extérieur et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave main. -un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous découvrirez 2 chambres (17 et 10 m²) avec accès à une salle d'eau avec WC. -le niveau supérieur se compose d'un espace bureau ou dressing et d'une chambre. -un sous-sol complète ce bien avec un accès depuis l'entrée de la maison et qui se décrit avec une pièce cellier et une cave. -enfin, pour votre confort et plaisir, vous bénéficiez devant la maison d'une cour ombragée qui peut être aménagée pour créer un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Chauffage au gaz de ville. Fibre installée dans le logement. Cette maison a sans conteste le potentiel de devenir un véritable cocon familial ou un lieu d'accueil de visiteurs en quête de belles découvertes en Sud Touraine car sa situation en plein centre de Loches vous permet de profiter pleinement des charmes de la ville, de ses commerces, de ses restaurants et de son riche patrimoine historique. Et pour les personnes souhaitant agrandir leur patrimoine, possibilité d'acquérir en sus un second bien sur la parcelle voisine de 278 m² composée d'un garage ouvert en bois avec un caveau et un grenier sur l'ensemble puis d'une maison de 50 m² à rénover intégralement avec 3 pièces + salle d'eau / WC. Parcelle clôturée avec portail. Complément de prix sur demande. Ne tardez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 128 m²
Etat: Construit en 1909

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 951 et 2 639 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 951 et 2 639 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.