Iad France - Alexis Boyer (06 95 24 23 71) vous propose : Maison de village au cOEur de la ville avec garage et espace de vie spacieux Charmante maison de village située en plein centre-ville. Avec ses 73 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine dynamique. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un garage de 30 m², offrant amplement d'espace pour garer votre véhicule en toute sécurité. C'est un véritable avantage dans une zone urbaine où le stationnement peut parfois être un défi. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Ces espaces sont bien agencés et offrent suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille. Au deuxième étage, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert, doté d'une cuisine équipée moderne et d'une cheminée avec foyer fermé. Cet espace est idéal pour recevoir des amis et profiter de moments conviviaux en famille. De plus, la climatisation réversible vous permettra de réguler la température selon vos préférences tout au long de l'année. La maison est équipée de volets roulants et fenêtres à double vitrage en PVC, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement calme et confortable, tout en réduisant votre consommation d'énergie. Cette maison de village est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien au cOEur de la ville, offrant à la fois praticité et confort. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu qui allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Boyer EI (ID 80722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982217143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.