Iad France - Vanessa Hamon vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Vaste Jardin à Loir en Vallée * Nichée au cOEur de Loir en Vallée, cette ravissante maison de ville de 85 m² avec une parcelle non attenante vous séduira par son charme et son potentiel. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite avant 1948, cette maison de ville d'un étage est en bon état général, offrant un beau potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Avec ses 85 m² habitables, elle peut être aménagée selon vos besoins et désirs pour en faire un vrai cocon familial. * Caractéristiques du bien : * - * Surface totale : * 85 m² - * Superficie du terrain : * 278 m² - * Nombre d'étages : * 1 - * Année de construction : * 1948 - * État général : * Bon * Points Forts : * - Charme de l'ancien - Vaste grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement - Idéalement située à proximité des commodités * Descriptif détaillé :* Cette maison de ville dispose actuellement d'une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie, un grand grenier exceptionnel pour créer un espace de vie unique. Vous avez la liberté de concevoir et aménager cette maison pour en faire votre havre de paix. Dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons de ville avec potentiel et caractère, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hamon Vanessa - EI (ID 81313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 278 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.