Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Maison atypique et pleine de charme en impasse - Longperrier Maison ancienne, rénovée avec soin, située dans un cadre paisible en impasse. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu unique, lumineux et plein de caractère, cette demeure promet un quotidien agréable et pratique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec poêle à granules, d'une salle d'eau, et d'une buanderie avec WC. À l'étage, une pièce palière dessert une chambre (ou bureau) ainsi que deux autres chambres, dont une de plus de 15 m² utiles. Le tout s'étend sur un terrain de 380 m², comprenant un garage pratique, une dépendance de 15 m², un patio romantique et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente estivaux en famille ou entre amis. À proximité immédiate du centre commercial Rive Gauche et ses nombreux commerces, un accès rapide à la RN2 pour rejoindre facilement Paris ou les zones voisines. Transports en commun : lignes de bus 701,702, 703 et service Filéo pour des déplacements vers l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle ou la gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard, qui n’est qu’à 10 minutes en voiture, écoles, micro crèche, lycée et collège à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien atypique, alliant charme et praticité. Attention cependant : les plafonds d'une hauteur légèrement inférieure à 2,50 m pourraient ne pas convenir aux personnes de grande taille (au-delà de 1m80). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une maison pleine de charme vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.