Iad france - anthony iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : maison de ville / 3 chambres / 2 salle de bains / garage / 2 terrasses / jardin sans vis a vis / important ! À savoir 115 m² habitable + autant en superficie utile. Énorme potentiel de volume située à longwy-bas, à proximité immédiate des commodités, de la gare routière, des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes du luxembourg, cette maison de ville offre un mariage harmonieux entre authenticité et espace de vie. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre ou bureau de 12 m². Une extension de 15 m², récemment créée (hors d'air et hors d'eau) et à terminer en second oeuvre, est accolée à la cuisine, offrant la possibilité de laisser libre cours à vos idées de décoration. Cet espace idéal pourrait être transformé en séjour, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² et 20 m² vous attendent, dont l'une bénéficiant du privilège d'une terrasse privative couverte de 20 m². Pour votre confort, ce niveau est assuré par une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'un wc, et d'un meuble vasque. Le sous-sol abrite un vaste garage avec porte motorisée, une chaufferie, et une pièce de 40 m² prête à être aménagée selon vos besoins. Une cave et un jardin à l'arrière complètent cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié en plein centre-ville. Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre praticité, confort moderne et authenticité. Informations techniques : - menuiserie double vitrage avec volets motorisés - alarme (verisure) équipements déjà financés. - fibre optique - chauffage au gaz - performance énergétique très bonne si ce bien a retenu votre attention. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison unique. * accompagnement possible par mon partenaire financier * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony iovalone ei (id 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.