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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Loriol-sur-Drôme (26270)

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Vente maison 4 pièces 88 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

258 400 €

Maison 4 pièces Loriol-sur-Drôme (26270)

LORIOL SUR DROME A proximité immédiate du centre-ville, je vous propose cette maison familiale de type 4 d'env. 88 m² en plain pied surélevé. La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne toute équipée avec ilôt central, une salle à manger et salon ouvrant sur une grande terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Le plus de cette maison ? Un sous-sol complet d'env. 99 m² comprenant un double garage pour 61 m² et un grand espace cave de 33 m², le tout pouvant être utilisé ou aménagé selon ses besoins. Maison bâtie sur une parcelle de 1012 m² entièrement clôturée et arborée au fond d'une impasse avec forage et arrosage automatique. Prestations : cuisine équipée moderne, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie, sous-sol complet, forage, arrosage automatique. Loriol est une commune offrant une belle qualité de vie et un accès a de nombreux avantages : -centre-ville avec divers commerçants et artisans -prestation scolaire de la crèche au collège, centre aéré et périscolaire -accès aux transports en commun sur la Drôme et Ardèche -proximité des grands axes routiers avec l'autoroute A7 et la gare -très nombreuses association sportives et culturelles sur la commune -piscine ouvrant toute l'année, cinéma, école de musique,. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815 € et 2455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : E (282) et GES : B (9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface du séjour : 26 m²

Surface cuisine : 11 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 012 m²
Environnement: Orientation : EO
Etat: Construit en 1976

Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 815 et 2 455 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 815 et 2 455 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.