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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Lormont (33310)
390 000 €

Maison 4 pièces Lormont (33310)

Nadia BOUTELLIS Safti immobilier vous présente en Exclusivité ce bien rare et très recherché. Située à Lormont (33310), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces et de l'arrêt de bus Jacques Brel, garantissant une grande praticité au quotidien. Construite en 1990, cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose un extérieur propice à la détente avec une piscine chauffée de 8x4 mètres, une grande terrasse en bois, un barbecue intégré, ainsi qu'un jardin soigné offrant intimité et tranquillité. Côté extérieur, cette maison de 88 m² s'étend sur un terrain de 575 m², comprenant deux places de parking, un portail électrique, un cabanon en bois de 15 m², un local à vélo de 8 m², une douche extérieure, un bar et des toilettes additionnelles. La piscine au sel, dotée d'un volet roulant et d'un système de nettoyage automatisé, ainsi que le jardin aménagé, offrent un espace extérieur convivial et relaxant, idéal pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison lumineuse et rénovée avec goût présente une spacieuse cuisine entièrement équipée, un salon-séjour accueillant et très lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de qualité, comme le poêle et la climatisation réversible, ajoutent au confort de cet espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter en famille de moments agréables et sereins. Vous voulez en savoir plus, appelez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 575 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 038 et 1 404 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 038 et 1 404 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 4 432 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1381754
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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