Iad France - Virginie Bertrand (06 67 10 68 06) vous propose : Confort et Potentiel pour cette Charmante Maison Traditionnelle à Lormont Lormont, quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété saura ravir ceux en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Située sur un terrain de 364 m², cette maison traditionnelle de 90 m² datant de 1961 offre un agencement idéal pour une famille. Avec 3 chambres (possibilité d'aménager un quatrième chambre), un salon lumineux de 16.1 m² et une cuisine séparée de 11.5 m², vous bénéficierez de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le balcon est un plus indéniable pour profiter des instants de détente en extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un véritable cachet et un fort potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu chaleureux et accueillant à votre image. Côté équipements, cette maison est chauffée au gaz naturel avec un système de chauffage individuel. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est un atout majeur pour faciliter votre quotidien. De plus, les expositions sud et ouest de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette belle opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand EI (ID 81299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.