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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Lorris (45260)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Lorris (45260)
175 000 €
-4.11 %

Maison 4 pièces Lorris (45260)

Iad france - christopher bouard vous propose : iad france - christopher bouard vous propose : nouveau ! Maison d'exception ! À 20 minutes de montargis, sur la commune de lorris. Charmante maison offrant un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne avec jardin. Construite en 1901 et totalement rénové en 2018, cette maison de 115 m² est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité. Composée comme suit : - au rdc : un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine (semi-ouverte équipée et aménagée) avec son salon d'été donnant sur une cour enclavée sans aucun vis à vis. Une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. - a l'etage : une grande chambre avec balcon, un grand dressing et une salle de bain. De plus le pallier peut facilement accueillir une troisième chambre au vu de sa grandeur avec quelques travaux d'aménagement. Les + de ce bien : isolation complète, plomberie et électricité récentes, chaudière à condensation avec programmation à distance neuve et connexion à la fibre optique. Système de chauffage : poêle à bois + radiateurs. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin, une terrasse, une dépendance, une cuisine d'été, un garage et deux places de parking. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr christopher bouard - ei (id 93414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 476 m²
Etat
  • Construit en 1901

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 522 € / m²)
    -4.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.11 % (-7 500 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1604246
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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