Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située en plein cOEur de Loudéac. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison est également à deux pas de l'espace Aquarev et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers vers Saint-Brieuc, Pontivy et Rennes. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial et lumineux est parfait pour des moments en famille ou entre amis. - Une salle d'eau - Une chambre confortable, idéale pour des invités ou pour un membre de la famille. - Un accès direct au garage, très pratique pour le stationnement et le stockage. Étage : - Une mezzanine qui peut servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. - Deux chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une salle de bain équipée, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Extérieur : - La maison est située sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Points forts : - Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement deux pas du centre-ville de Loudéac, ce qui facilite l'accès à toutes les commodités. - La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement Saint-Brieuc, Pontivy et Rennes. - Peu de travaux sont à prévoir. Un léger rafraîchissement suffira pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Cette maison est une opportunité rare de vivre en centre-Bretagne, avec tous les avantages de la vie urbaine à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien charmant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 989 et 1 339 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 339 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.