Iad France - Francis PELAYO vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage et Balcon à Loupian. Au cOEur du pittoresque village de Loupian, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût et offrant un cadre de vie des plus agréables. Nichée dans une rue calme, cette charmante maison de 90 m² sur deux niveaux allie le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'authenticité et de praticité. À l’étage, un bel espace de vie baigné de lumière vous accueille pour des moments de détente entre familles ou entre amis, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. Un balcon exposé plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Au 2e étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un dressing, vous offrent tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La maison bénéficie en rez-de-chaussée d’un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une place de parking vous est réservée pour vos invités. Entièrement rénovée avec soin, les équipements de cette maison seront vous séduire : fibre optique, interphone, climatisation réversible et chauffage au Pellet. Tout a été pensé pour vous garantir un confort optimal au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche des grands axes pour une accessibilité optimale, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme et de caractère alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Loupian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PELAYO Francis (ID 49491) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883761850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.