Longère en pierre, mitoyenne, de 84.25 m² habitables- 3 chambres – garage - 1777 m² terrain visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau chez immoliaison et en co-exclusivite ! Venez découvrir cette charmante longère mitoyenne (par le garage et le cellier) de 84 m² habitables (loi carrez) située au calme, dans une impasse en campagne, sur la commune du loutehel à seulement 7 kms de val d’anast (maure-de-bretagne) et 7 kms de guer. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée sur un séjour de 27 m² donnant accès à un magnifique jardin clos exposé plein sud. Toujours au rez de chaussée un couloir dessert une chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau et un wc indépendant. À l'étage un dégagement donnant accès à deux belles chambres de 13.50 et 11,50 m², un wc indépendant avec lavabo d’une surface de 4 m² et une lingerie. De plus, accolé à la maison un cellier de 30 m² pouvant être transformé en habitation et un garage de presque 37 m². Vous aimez la verdure ? Vous allez apprécier vos journées en famille grâce à son jardin arboré de 1777 m² clos et sans vis-a-vis. Le garage et le cellier disposent tous les deux d’un grenier. Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – cloisons : briques plâtrières – menuiseries : bois simple vitrage avec persiennes ou volets bois – chauffage : convecteurs électriques + cheminée ouverte – fosse à revoir – pas d’amiante – pas de plomb ! Charme, calme, campagne ! Vous recherchez un petit nid douillet pour votre famille ? Maison coup de cœur ! À venir découvrir rapidement ! (réf. 18798) 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.17%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 777 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.