Iad france - vanessa ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * a vendre : villa de plain-pied - 3 chambres - garage traversant - terrain 500 m² - luc-sur-orbieu * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de luc-sur-orbieu à 25 min de narbonne, 4 kms de lézignan-corbières et de l'autoroute, 40 min des plages. Construite en 2021, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un chez-soi accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur spacieux et sa terrasse couverte, parfaite pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une belle exposition. En entrant dans la maison, une entrée avec placard vous conduit dans un salon-séjour spacieux de 33 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine récente et entièrement équipée, d'une surface de 11 m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables avec placards aménagés. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et un placard et un toilette indépendant. Le garage de plus de 23 m² attenant et traversant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant un réel confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à luc-sur-orbieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa ayora ei (id 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.