L’office notarial notaires chartres cathedrale, selas vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue flandre dunkerque 28110 luce - luce, secteur residentiel - pavillon phenix 4 pieces 72 m² hab. - au rez-de-chaussée : accès en pignon par escalier béton sur terrasson avec auvent (hugon 2000), entrée avec placards 3.73 m², séjour double 27.92 m² (conduit de cheminée) sur balcon, cuisine carrelage 7.53 m², dégagement avec placards 5.85 m², salle de bains (fenêtre, carrelage-faïence, radiateur sèche serviettes) 4.14 m², wc indépendant 0.99 m², 2 chambres dont 1 avec placards 10.03 m² et 11.03 m² - comble perdus : (isolation par laine de verre au sol et pare pluie en sous pentes) - sous-sol complet : garage avec partie chaufferie (porte basculante récente, sol béton), cellier-cave (sol gravillon), laverie avec wc et lavabo, pièce aménageable (accès extérieur indépendant envisageable) terrain clos et arboré représentant 590 m² structure et éléments distinctifs : - acquisition terrain à bâtir suivant acte reçu le 05-01-1971, construction suivant arrêté de monsieur le maire de lucé délivré le 25-01-1971, début construction 1974 - pavillon phénix élevé sur sous-sol complet, poteaux ipn 80mm., dalle en béton banche armé avec contre plaques galvanisées et bandes d’étanchéité en compression, contre mur en panneaux placopan doublés polystyrène 10mm., fermes métalliques, chainage haut des poteaux d’ossature, pannes faitières, intermédiaires et sablières en bois, dalles en béton armé avec bandes d’étanchéité en compression, solives préfabriquées en béton armé, dalle de compression en béton armé, couverture tuiles mécaniques ciment, gouttières et descentes zinc bon état - traitement de la toiture 2003 (nettoyage haute pression, traitement anti mousse + 2 couches hydrofuge techniroc duo + remise en teinte des cheminées) - assainissement collectif sur réseau t. A.E - chauffage central fioul (chaudière ideal standard basse température 2006 entretien réalisé 10-2024, radiateurs aciers avec vannes thermostatiques; cuve 2000litres), production d’eau chaude par ballon électrique 200litres (2019) - menuiseries bois double vitrage 4 / 8/4 avec volets battants bois divers : - taxe foncière (2024) : 1477€ - dpe : classe f : 316kwhep / m². An - ges : classe f : 78kgeqco2 / m². An - estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2620€ et 3580€ - audit énergétique : scénario des rénovations nécessaires (isolation de la toiture, des planchers bas, des murs, menuiseries, chauffage, refroidissement, eau chaude : 73.300€) - système de ventilation par entrées d’air hautes et basses - accès internet « ultra » haut-débit jusqu’à 2 gb / s. - logement couvert par 3 réseaux mobile 4 et 5g - la commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé -que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 37 36 01 35 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 13 / 12 / 2024 à 18 : 00 au 14 / 12 / 2024 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires chartres cathedrale, selas - notaires à chartres - n° siret : 92105412800019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.