Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante maison de 112 m² située à Lunan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une architecture moderne et de finitions soignées, garantissant un bien-être au quotidien. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour / cuisine de 55 m². Les trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, offrent un espace privé propice à la détente et à la tranquillité. Une salle d'eau pratique et fonctionnelle, un cellier (avec accès depuis le garage) et un couloir complètent l'aménagement intérieur de cette maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine trés récente de 7X4M (volet roulant électrique pour la sécurité) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. un abri de jardin de 18 m² avec local technique. Une terrasse carrelé de 40 m² attenante à la maison. Grand garage de 36 m² avec porte électrique sectionelle motorisée. Assainissement individuel conforme, pompe à chaleur avec plancher chauffant. Terrain de 4800 m² environs avec belle vue, Figeac à 5 KM. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 847 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.