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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à Lunel (34400)
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Vente maison 4 pièces 135 m² Lunel (34400)
399 000 €

Maison 4 pièces Lunel (34400)

Charmante villa non mitoyenne de 130 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités : lycée, collège, écoles et commerces. Nichée sur un terrain de 320 m² clos et arboré, l'entretien du jardin est simplifié grâce à une pelouse synthétique stabilisée, sans besoin de soins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée dinatoire, idéale pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'un garage. À l'étage, la villa propose trois grandes chambres avec placards intégrés de 23,14 et 13 m², un espace de rangement ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. Côté technique, la maison est équipée pour votre confort avec une installation électrique aux normes, un poêle à granulés, une chaudière à condensation de dernière génération, et la climatisation réversible. De plus, un forage est à disposition pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse couverte et bien exposée vous attend. Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour un cadre de vie agréable et serein ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 332 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 100 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 2 956 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1367407
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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