Vous serez charmé par cette maison de plain-pied de 88 m² et sa piscine, nichée dans un jardin de plus de 2500 m². Idéalement située dans un petit village proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons. Le séjour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donne vue sur le jardin La pièce est lumineuse et idéale aussi bien pour profiter des journées d'été avec son ouverture sur la terrasse couverte au sud, que pour cocooner en hiver autour de la cheminée et de son insert fonctionnel. Un long couloir dessert trois chambres. L'une de 13 m² avec un grand placard intégré et son coin bureau et bibliothèque, donne sur la terrasse couverte et les Pyrénées. La seconde chambre de 10 m² donne sur l'arrière du jardin. Son exposition au nord est très appréciée lors de grandes chaleurs. La troisième chambre (14 m²) a sa propre salle d’eau attenante (WC, lavabo, douche à l’italienne) ainsi qu'une porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC et de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un cadre calme et bucolique avec son grand jardin de 2500 m² pratiquement plat et offrant des magnifiques vues sur collines vallonnées environnantes. Un coin terrasse est aménagé près de la piscine couverte 8x4m qui procure une chaleur agréable pour des baignades à tout moment de la journée et de la soirée. Le garage joue le rôle de local technique, de cellier et de buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un atelier et un abri de jardin permettent d’entreposer des outils, des meubles et le matériel de jardin. La maison est équipée de panneaux solaires qui alimentent un système de chauffage solaire et de production d'eau chaude. Cette propriété bénéficie de le confort souhaité pour vivre sereinement dans la maison et ses extérieurs. Elle est située à seulement 10 km d'une petite ville où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872565).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 632 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980
A proximité: Proximité transports