Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Maison de style nantais, d'une surface habitable de 86 m² environ, totalement rénovée. L’espace de vie principal, d’environ 35 m² environ, offre une belle vue plein sud sur le jardin et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au même niveau, vous disposerez d’une suite parentale spacieuse de près de 13 m² environ avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses de plus de 11 m² environ. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, un second garage indépendant, idéal pour servir d’atelier, et un joli jardin arboré feront le bonheur des petits comme des grands, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison sur sous-sol complet (sous-sol comprenant un coin buanderie et des toilettes) est très économe en énergie grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une isolation extérieure, tous deux récemment installés. Elle bénéficie également de l’assainissement collectif. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison accueillante, au calme, sur un terrain de 780 m² environ. Idéalement positionnée dans le bourg de Lusanger à seulement 5 minutes de Derval et 15 minutes de Châteaubriant, cette maison vous offre un accès facile à tous les commerces et services de ces villes. Vous serez également à seulement 10 minutes de la voie express reliant Nantes et Rennes, un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.