Située à Lusigny-sur-Barse (10270), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la ville animée de Troyes et du paisible lac de la Forêt d'Orient. Idéale pour les amateurs de nature et de vie citadine équilibrée, cette demeure offre un cadre de vie idéal proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires. À l'intérieur, cette propriété de 156 m² propose un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour partager des moments en famille, un cellier pratique de 7 m². Une chambre de 12 m² donnant accès sur le jardin, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Un séjour spacieux et lumineux de 42 m² donnant sur l'extérieur de la maison. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 17 m² dessert deux chambres chaleureuses de 14 à 18 m², et une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2200 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre verdoyant et reposant, un espace extérieur idéal. Avec un chauffage au sol gaz, et un système tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Taxe foncière : 1 810€ À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.