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maison 4 pièces 111 m2 à vendre à Lussac (33570)
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Vente maison 4 pièces 111 m² Lussac (33570)
191 550 €

Maison 4 pièces Lussac (33570)

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : Charmante maison individuelle à Lussac – Opportunité d'investissement à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 111 m² située au cOEur de Lussac, dans un environnement paisible entouré de vignes et de châteaux viticoles. Ce bien rare combine le charme de la campagne avec un potentiel locatif attractif. Détails du bien : - Superficie : 111 m² - Chambres : 3 spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour des locataires. - Salon : Un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. - Jardin : Profitez d'un vaste jardin offrant une vue imprenable sur les vignes, avec la possibilité d’installer un spa pour des moments de détente inoubliables. - Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Informations locatives : - État : Maison vendue louée avec un bail en cours jusqu'au 29 février 2027. - Loyer : 875 € par mois, garantissant une rentabilité locative de 5,4 %. Cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un bien solide avec un bon rendement, ou pour un particulier à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un patrimoine d'exception à Lussac ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 445 et 1 955 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 445 et 1 955 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 213 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 191 550 € (soit 1 726 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1592629
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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