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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Lussan (30580)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Lussan (30580)
290 000 €

Maison 4 pièces Lussan (30580)

Au calme, dans le pays de l'Uzège, venez visiter sans tarder cette maison de hameau joliment rénovée offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 130 m² ! Agrémentée d'un jardin situé à proximité immédiate, cette maison de village offre environ 90 m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée plusieurs caves. Au premier étage, vous y découvrirez un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée donnant une une terrasse d'environ 20 m² avec une vue panoramique sur la vallée, une cuisine équipée, un WC indépendant. Accédez au deuxième étage par un authentique escalier en pierre, un dégagement desservant trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le petit plus. un grand garage d'environ 65 m² avec une dépendance à l'étage de même superficie pourrait être facilement aménageable en une deuxième habitation ou un agrandissement de celle existante. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07 49 26 27 45 / anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 395 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 500 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 303 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 290 000 € (soit 3 187 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736651
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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