Iad France - Nicolas Dos Santos (06 24 67 13 91) vous propose : Située au cOEur de Luzarches, ce ravissant bien de 47 m² sur 3 niveaux offre un charme unique et un confort optimal. Idéale pour les couples ou les petites familles, elle allie praticité et élégance dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui donne le ton dès votre arrivée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de délicieux repas dans un espace convivial. Le salon chaleureux est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au premier étage, deux chambres cosy vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et deux toilettes complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour votre quotidien. Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux, les possibilités sont multiples. Le quartier résidentiel où se situe cette maison de ville offre sécurité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités de la ville. Luzarches, ville chargée d'histoire et dotée de nombreux espaces verts, est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville, à la fois pratique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dos Santos EI (ID 64276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.