Lyon _8 - proche de la place general andre de plein pied - prete a vivre - située à 10 minutes à pied de hopital prive mermoz son adresse : rue du professeur joseph nicolas - lyon 8 * découvrez cette maison de ville entièrement de plein pied (81 m²) sur son terrain de 388 m² + son annexe à aménager au fond du jardin + ses deux places de parking située devant la maison, sécurisées par un mur en pierre de 2 mètres de haut et par un portail électrique elle est proche de tous les commerces, services et transport en commun. Descriptif : - entrée - séjour de 25 m² avec sa cheminée - cuisine meublée et équipée - deux chambres avec placards - chacune avec sa salle d'eau + son wc individuel - salle de bain à l'italienne - wc pour les invités séparés - jardin au calme à arrière de la maison - annexe à aménager au fond du jardin * le plu du grand lyon vous autorise une surelevation sur toute la surface de la maison * - chauffage individuel gaz * - diagnostic energétique en e * transport en commun à 10 minutes à pied - métro d - tram t6 - bus c 25 - c26 - c79 * vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) * cette maison est ideale pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures ce bien est proposé par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 388 m²
Environnement: Quartier : LYON 8 - PLACE GENERAL FRERE

Situation : ville
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.