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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Lyon 8 (69008)
450 000 €

Maison 4 pièces Lyon 8 (69008)

Située à Saint Priest (10km Lyon 8ème ), secteur des Mérandiers, voici une charmante maison de plain-pied de 3 chambres plus un bureau, construite en 1992, sur un terrain de 640 m², située au calme. Surface au sol : 150 m² dont 111 m² habitable et 39 m² de garage. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m². La cuisine Lapeyre, installée en 2017, est entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction) et donne sur une terrasse couverte avec barbecue. La salle d'eau a été rénovée en 2021. Les chambres mesurent respectivement 10,18 m², 11,24 m² et 12,27 m². La maison dispose d'un bureau de 8,51 m² équipé avec dressing. Un grand garage de 39 m² vient compléter ce bien. Menuiserie PVC Double vitrage 2009. L'isolation est performante avec un DPE classé C. Les consommations en gaz et électricité s’élèvent à 1 590 € / an. La taxe foncière est de 1 411 € / an. Proche des commodités, le groupe scolaire Les Mérandiers et le collège se trouvent à 600 mètres, et vous bénéficiez également des équipements sportifs à proximité : rugby, tennis, centre nautique à 700 mètres, et le Parc du Fort à 1 000 mètres. Transports en commun : Tram T2 à 850 mètres, bus 50, ZI 1 et ZI 8 à seulement 250 mètres. Une maison idéale pour une vie calme et bien connectée, à visiter sans tarder ! * ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface carrez : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 640 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 3 659 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 411 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7PLH-ZLT-2NL
Karine Girod Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
Photo maison à vendre à Lyon 8 (69008) N° 1
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