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maison 4 pièces 55 m2 à vendre à Madranges (19470)
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Vente maison 4 pièces 55 m² Madranges (19470)
76 000 €

Maison 4 pièces Madranges (19470)

Josepha Favard de Propriétés Privées vous propose en exclusivité au prix de 76 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison des années 1960, située à l'entrée du bourg de Madranges. Avec environ 55 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Treignac, et à proximité des commerces ainsi que des lacs des Bariousses et de Veix. Pièce de vie avec balcon, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, et une grande cuisine d'été offrant de multiples possibilités d'aménagement. Terrain : Plus de 3 500 m² de terrain plat, offrant un beau potentiel pour un jardin ou un espace extérieur aménagé. Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage. Confort : Toiture en ardoise, isolation des combles, double vitrage, volets roulants, chauffage au fioul. Taxe foncière : 152 euros Cadre de vie : Idéale pour se ressourcer, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel. Équipements : Fosse septique fonctionnelle (non conforme aux normes actuelles). Classe énergétique : DPE en classe G, GES en classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 750 euros et 2 400 euros (estimation basée sur les prix de 2021). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre calme et verdoyant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés-Privées, partout en France. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 373721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 500 m²
Environnement
  • Quartier : Madranges

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 76 000 € (soit 1 382 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 373721FVJ
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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Photo maison à vendre à Madranges (19470) N° 1
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