Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Charmante Maison de Village à Magalas (34480) - Idéal pour une Rénovation Créative ! Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette maison de village datant de 1900 offrant un potentiel incroyable. Située dans un cadre pittoresque, cette maison aux volumes généreux sur deux étages respire le charme et l'authenticité. Le rez-de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand garage de 70 m² environ avec un porte en bois et d'un wc, le sol est en terre battue. Le 1er étage est aménagé avec un hall d'entrée desservant une grande chambre de 15.35 m², une cuisine et un salon, et une deuxième chambre de 9.37 m². Un demi pallier dessert une salle d'eau et une pièce aveugle de 15 m². Un escalier vous amène au second étage qui présente deux pièces supplémentaires de 9.53 m² et 12 m². Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison possède un caractère indéniable. Avec un ajustement créatif et des travaux, cette maison a le potentiel de devenir une résidence principale ou secondaire charmante ou un investissement locatif unique. Profitez de l'opportunité d'exprimer votre propre style et de créer le chez-vous de vos rêves dans ce cadre historique. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 296 et 3 106 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 296 et 3 106 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.