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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Magalas (34480)
395 000 €

Maison 4 pièces Magalas (34480)

Située à Magalas (34480), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités telles que les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun, ce bien profite d'une localisation idéale. De plus, la présence d'une piscine et d'une terrasse permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 620 m² offrant un bel espace extérieur avec une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour se détendre et un garage ainsi qu'une place de parking extérieure pour stationner facilement. À l'intérieur, cette villa de plain pied construite en 2006 propose une surface habitable de 130 m² comprenant un lumineux séjour cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la climatisation et la fibre apportent confort et modernité. Avec une cuisine équipée ouverte, des chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés, ce bien offre des espaces pratiques pour le quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 624 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 222 et 1 666 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 222 et 1 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 3 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1355426
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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