Iad france - carine aldebert vous propose : maison de plain pied 4 faces - 4 pieces - 3 chambres - suite parentale - piscine - cuisine ouverte - garage - abri de jardin - parcelle de 625 m² vous avez envie de vous installer de suite dans votre future maison ? Bienvenue à magalas, dans cette superbe maison de plain-pied de 130 m², construite en 2007, qui incarne à la perfection le charme de la région et offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne avec ses ouvertures à galandages offrant une vue direct sur le bel espace piscine. Le vaste séjour / salle à manger de 34 m², baigné de lumière naturelle, constitue l'espace central de cette maison. La cuisine ouverte de plus de 13 m², équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent des volumes généreux et un confort absolu. Une salle de bain, complète l'espace nuit. Côté extérieur, un magnifique jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle terrasse pour des repas en plein air et prenez plaisir à vous relaxer au bord de la piscine. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : climatisation gainable dans toutes les pièces, volets roulant électrique, store banne électrique, poêle à granule, fibre optique, et stationnement facilité avec un grand garage et une place de parking privative. L'exposition sud et est vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette propriété est le coup de coeur absolu à ne pas manquer à magalas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam carine aldebert - ei (id 87994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 624 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 232 et 1 666 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 et 1 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.