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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Magalas (34480)
317 000 €

Maison 4 pièces Magalas (34480)

Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m² en 4 faces. L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau. Une dépendance d'environ 30 m² offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel. Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 843 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 82 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 317 000 € (soit 3 522 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 344271176
Terre et Mer du Sud Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Magalas (34480)
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