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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Magalas (34480)
336 000 €

Maison 4 pièces Magalas (34480)

Coup de cœur assuré pour cette jolie villa de plain-pied de 100 m², nichée dans un cadre verdoyant alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités. Idéalement située dans la ville de Magalas (34480), cette maison offre un véritable havre de paix avec son jardin paysagé de 600 m² où une piscine scintillante, sa cuisine d'été vous attend pour des moments de détente absolue. Les terrasses, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, invitent à la sérénité et à la contemplation. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. La villa dispose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, une douche d'été. Tout est pensé pour garantir votre bien-être. Plusieurs places de stationnement pour vos véhicules (voitures, camping car) ainsi qu'un garage vous permets de vous stationner. Un lieu où tranquillité et confort se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature, sans renoncer aux avantages de la vie citadine. Idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 602 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : résidentiel proche campagne
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 336 000 € (soit 3 360 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1353451
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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