Iad France - Séverine Richard (06 10 33 83 39) vous propose : Charmante Maison de Village à Magnac-Laval - Idéal pour une Rénovation Personnalisée Située dans le pittoresque village de Magnac-Laval, cette maison de village de 85 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son emplacement au cOEur de la campagne, elle représente une opportunité unique de créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et vos goûts. Cette maison de village se développe sur deux niveaux, offrant un espace total de 85 m² à réinventer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une véranda attenante, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, une entrée, et deux chambres spacieuses. Les combles aménagés abritent une chambre mansardée qui nécessite une rénovation, et un grenier. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter du cadre enchanteur du village. Avec un garage inclus, vous avez la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est de plain-pied, offrant un accès facile et pratique à tous les espaces. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer un véritable cocon à votre image. Imaginez les finitions personnalisées, les matériaux choisis avec soin et les aménagements sur-mesure qui rendront cette maison de village unique. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de rénover et personnaliser votre futur chez-vous à Magnac-Laval. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard EI (ID 59841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 522 et 4 766 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 522 et 4 766 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.