Iad France - Déborah Monégo (06 73 28 05 93) vous propose : Cette belle maison de plain-pied de 95 m² située dans un quartier prisé de Magnanville bénéficiant d'une situation pratique pour une vie de famille épanouie. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), proche des commerces et à 10 minutes en voiture de la gare de Mantes la Jolie (train direct en 35 min vers Paris Saint Lazare) avec ligne de bus à proximité, elle se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour (avec fausses poutres au plafond), une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative). Avec ses fenêtres en PVC double vitrage en oscillo-battant, son chauffage au gaz avec chaudière à condensation, l'absence d'amiante et d'anomalies de gaz, un assainissement au tout à l'égout conforme, cette maison bénéficie d'un potentiel certain pour créer un espace de vie qui vous ressemble avec de belles possibilités d'aménagement. Le terrain de 556 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec son coin terrasse exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. De plus, un garage attenant à la maison et un deuxième garage individuel de 26 m² avec entrée rue arrière en fond de jardin (transformation possible en studio) viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo EI (ID 82390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 556 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.