Imaginez vivre dans une maison lumineuse, nichée au cœur d'un vaste terrain de 2489 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur un cadre paisible. Construite en 1966, cette maison individuelle de 99,45 m² attend d'être transformée pour devenir votre futur cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la configuration de cette propriété et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour s'adapter à vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous mène vers un garage accueillant un véhicule, une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage. Un WC séparé complète ce niveau. Montez au premier étage et laissez-vous inspirer par les espaces de vie. Un dégagement dessert : Une cuisine séparée, prête à être modernisée selon vos goûts. Un salon-séjour lumineux, parfait pour créer un espace chaleureux où se retrouver en famille. Deux chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos projets. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Au deuxième étage, le charme des combles mansardés s'offre à vous. Vous y trouverez : Une troisième chambre, idéale pour un adolescent ou un espace d'amis. Deux pièces supplémentaires sous pente, parfaites pour imaginer un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Un WC séparé, pratique. Avec ses 2489 m² de terrain clôturé, cette propriété est un véritable havre de paix. Que ce soit pour des aménagements paysagers, une aire de jeux pour enfants, ou simplement pour profiter de la nature, cet extérieur comblera toutes vos envies. Prestations : - Travaux de modernisation à prévoir - Charpente traditionnelle rénovée en 2007 - Menuiseries bois simple vitrage et survitrage à remplacer - Chauffage au gaz par chaudière Buderus - Ballon électrique de 150L - Électricité à revoir - Assainissement via une fosse septique à condamner Cette maison est prête à accueillir vos idées et vos projets. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle pourrait devenir un lieu unique, parfaitement adapté à votre style de vie. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Située dans un environnement calme et agréable à Maidières, elle est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec un cadre extérieur rare et recherché. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : jerome.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.