Située dans la charmante commune de Maisoncelles-sur-Ajon à 20 minutes du périphérique sud de Caen, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée au cœur de la campagne, cette maison profite d'une exposition plein sud offrant une luminosité agréable. Elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'un vaste terrain de 1800 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Maison de 128 m² composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une grande véranda avec poêle à bois. Au 1er étage un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un coin bureau. Le 2eme étage est composé d'une grande mezzanine, d'une chambre avec un point d'eau. Un lieu chaleureux et fonctionnel pour savourer la quiétude de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.