Iad France - Stéphanie Roy (07 44 51 79 23) vous propose : Véritable Demeure Historique à Rénover - Charme et Potentiel Exceptionnel Située à Maisonneuve dans la Vienne à 30' de Poitiers, cette demeure datant de 1859 offre une opportunité rare pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Cette bâtisse de 179 m² répartie sur 2 étages est un véritable joyau à révéler. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de l'époque avec ses détails architecturaux. Les espaces de vie sont répartis au rez-de-chaussée : entrée et séjour sur parquet avec cheminée, cuisine avec sol en pierres de taille et cheminée, salle d'eau à rafraîchir, WC, une chambre sur parquet avec poêle à bois. À l'étage une immense pièce de 75 m² avec 4.20m de hauteur sous plafond et poutres apparentes où plusieurs aménagements sont possibles pour en faire un lieu de vie à votre image. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le caractère unique de cette demeure à chaque pas. Quelques travaux seront nécessaires pour rendre encore plus confortable ce lieu empreint d'histoire. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un parc paysager vous offrent un véritable havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature environnante. Une dépendance de type longère sur 2 niveaux peut également être aménagé en plusieurs gîtes, en lieu de stockage ou y installer ses locaux professionnels. Un four à pain en fonction est également logé dans une petite dépendance. Le potentiel est immense et la satisfaction de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire est inestimable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les passionnés d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Roy EI (ID 58943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 965 m²
Etat: Construit en 1859

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 655 et 6 297 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 655 et 6 297 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.