Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Proche de Marciac, venez découvrir cette jolie demeure de 129 m² environ, édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 630 m² environ. La bâtisse sur deux niveaux se compose ainsi : Une spacieuse entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne, qui dessert deux chambres à l'étage, communiquant et entre celle-ci, une grande pièce de 30 m² environ qui peut facilement s'aménager pour en faire une troisième chambre ou autre selon les projets. On reprend la visite, au rez de chaussée, sous l'escalier, un wc indépendant avec son lave mains. Le charme de l'ancien continu à opérer dans le salon, on y retrouve de belles portes et placard en bois, de jolies tomettes au sol, pièce très chaleureuse et confortable, attenant à celui-ci, la cuisine séparée aménagée, ou le sol ancien à été également conservé ainsi que sa cheminée, pièce lumineuse, de par sa porte-fenêtre qui donne un accès direct sur une agréable terrasse et son jardin joliment arboré. On termine avec la salle de bain de 12 m² environ, elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble en bois simple vasque, et de rangements. Attenant à celle-ci, une buanderie ou un accès sur l'extérieur est possible. Le petit plus de cette maison se trouve au fond du jardin, une grande dépendance avec un gros potentiel d'aménagement ou plusieurs possibilités s'offrent à vous. Actuellement, 3 garages de 20 m² environ chacun et au-dessus un joli atelier de 60 m² environ avec ses poutres apparentes. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Trois garages - Un atelier aménageable raccordé à l'électricité - Un puit sur la parcelle avec une pompe - Plusieurs point électrique - Une terrasse - Clôturée et arborée EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partout - Cumulus 100 litres - Insert à bois + radiateurs éléctrique - Fibre - Isolation des combles en 2020 - Assainissement individuel - Nombreux rangements BON À SAVOIR : - Toutes les commodités nécessaires sont à 5 minutes en voiture (Médecin, infirmières, pharmacie, la poste, supérette, Presse / Tabac / Bar / Restaurant, boulangeries, salon de coiffure, esthéticienne, Ecole et crèche. ) CONCLUSION : Cette maison dispose de tous les espaces et le confort nécessaires pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour tout autres projets, tels que chambres d'hôtes. Amoureux de l'ancien, de la campagne, cette maison est faite pour vous. Elle à un petit côté exceptionnelle qui peut faire la différence et déclencher l'achat coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.