Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Maligny * Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison de campagne style Longère, construite en 1948 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour chaleureux avec son poêle à granulés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un accès au garage attenant permet une capacité de stockage, de stationnement ou bien d'agrandissement pour les plus créatif. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un vaste dressing. La salle de bain avec WC à rénover, vous offrira un confort optimal. À l'extérieur, la cour close, en partie verdoyante et sans vis à vis abrite : - Une grange en pierre en face de la maison avec une partie fermée pour l'épanouissement des bricoleurs et une partie ouverte permettant le stationnement d'un véhicule. - Un garage attenant - Une buanderie / chaufferie - Une cave voutée Une exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une sérénité structurelle, un système de chauffage moderne et économique, des prestations de qualités. N'attendez plus pour venir poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 377 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 741 et 1 003 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 et 1 003 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.