Iad France - Nicolas Martinez vous propose : Maison contemporaine au Domaine du Golf – Vue Luberon & Cadre sécurisé Découvrez une villa lumineuse et moderne, idéale pour vivre la Provence dans le prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, à deux pas des commodités et de la nature. Au cOEur du magnifique Domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort, cette maison récente de plain-pied construite en 2022 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 106 m², elle s’ouvre sur un spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, et deux chambres supplémentaires offrant confort et convivialité. Une seconde salle de bain, déjà équipée, n’attend plus que la pose d’une vasque pour être pleinement fonctionnelle et s’adapter à vos besoins. L’extérieur vous invite à la détente grâce à une terrasse de 22 m², un grand jardin de 1 607 m² avec possibilité d’ajouter une piscine, et un garage de 18 m². Le tout dans un cadre calme et sécurisé, avec gardiennage et accès contrôlé. Cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique A, garantissant des performances écologiques et économiques optimales. Les charges maîtrisées de 125 € / mois et une taxe foncière raisonnable de 800 € par an en font un bien aussi agréable qu’abordable. Laissez vous séduire par l’alliance parfaite entre modernité, calme et nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison où la Provence dévoile tout son charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MARTINEZ NICOLAS (ID 65919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 607 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 339 et 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.