Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Bienvenue dans votre future maison, où modernité et confort se rencontrent au sein du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort. Avec ses 106 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable dans un cadre exceptionnel. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée (douche, baignoire) et un dressing pratique, vous attendent pour des nuits paisibles. Une deuxième salle de bain est prête à être personnalisée selon vos goûts – l’occasion idéale de créer votre espace bien-être sur mesure. Le séjour de 44 m² baigné de lumière est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte, moderne et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires – ou à servir de simple décor si vous préférez commander des plats à emporter ! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le terrain est en cours d'aménagement, mais il vous restera l'opportunité de le personnaliser à votre goût pour créer l'espace extérieur qui vous ressemble. Côté confort, la maison n'est pas en reste : un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, et la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le garage de près de 18 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour votre voiture, vos outils, ou pour tout ce que vous ne voulez pas laisser traîner dans la maison. Le Domaine du Golf de Pont Royal offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec une entrée gardée et des rondes régulières assurant la tranquillité de ses résidents. Vous profiterez du calme de la nature tout en étant à proximité des commodités du domaine. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique où tout est fait pour simplifier votre quotidien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 607 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 339 et 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.