Au coeur du paisible village de Manlay, à seulement 12 km d'Arnay-Le-Duc et 20 km de Saulieu ou Autun, cette maison rénovée offre des prestations de qualité alliant confort et charme de l'ancien. De plain-pied, on entre dans un séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une surface de 44 m². Un couloir dessert : - deux chambres de belle superficie (15 et 20 m² environ) dont une est dotée d'un dressing, - une salle d'eau avec WC, double vasque et douche à l'italienne, - un cellier et une buanderie. À l'étage, des combles aménageables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété s'étend sur un terrain de 931 m² comprenant : - à l'arrière, un jardin, 4 box à usage de garage et atelier, et une remise ; - à l'avant, une cour, un jardin, un abri et une remise équipée d'un four à pain. Les atouts de ce bien sont nombreux : rénovation récente, huisseries double vitrage, poêle à bois (cheminée tubée) complété d'une pompe à chaleur air / air, micro-station d'épuration conforme aux normes. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de campagne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 931 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.