Découvrez cette charmante maison de 130 m², rénovée en 2021 à Marans (17230) Idéalement située à Marans proche des bords de Sèvre, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, un WC indépendant, une cuisine aménagée, indépendante et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un dressing. Un toit terrasse. Un petit extérieur complète le bien. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure. Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES - Tél. 06 16 12 25 39 Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 140 m²

Surface terrasse : 12 m²
Etat: Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.