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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Maraussan (34370)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Maraussan (34370)
279 900 €

Maison 4 pièces Maraussan (34370)

Découvrez cette splendide maison neuve située à Maraussan, un charmant village de 5000 habitants avec toutes les commodités nécessaires. Construite en 2023, cette maison moderne offre un confort optimal grâce à ses normes d'isolation récentes et sa climatisation gainable. Cette maison est entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale pour tous. Caractéristiques principales : Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et terrasse privée. Salle de bain : Moderne et bien équipée. Cuisine : Neuve et entièrement équipée. Garage : Grand garage de 17 m² attenant à la maison. Parking : Place de parking privée. La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée qui donne accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et se détendre en extérieur. Le terrain est également piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maraussan, en pleine expansion, bénéficiera d'un nouveau collège à la rentrée 2025, un atout considérable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 302 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 61 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 279 900 € (soit 3 255 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 août 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1347742
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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