Hérault (34) maraussan, 34370. Proprietes-privees, philippe tran vous propose cette villa de 2023 en 3 faces. Découvrez cette magnifique villa récente de 130 m² habitables, alliant modernité et confort. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement équipée et meublée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Une buanderie complète cette ensemble. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et bien-être. La salle de bains est un véritable havre de paix, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. Deux toilettes viennent compléter le confort de cette villa. Profitez d'un joli jardin de 403 m², en angle et sans vis-à-vis, où se trouve une belle piscine carrelée, idéale pour les chaudes journées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage de plus de 20 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette villa est un véritable coup de coeur, alliant élégance, modernité et confort. Technologies avancées : profitez d'un confort optimal avec les baies en aluminium, une pompe à chaleur gainée, un cumulus thermodynamique et des volets roulants électriques en domotique, vous permettant de contrôler votre espace de vie en toute simplicité. Édifiée en 2023 selon les dernières normes de construction, cette villa bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! À bientôt pour une visite ! Marausssan : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire, tous commerces, pharmacie. 10 km de béziers et des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport. Village très dynamique. Budget : 435000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : a/ges a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 670 euros au 02 / 02 / 2024 a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384604pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 408 m²
Etat: Construit en 2023

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone