Hérault (34) maraussan 34370 coup de coeur assuré ! Située à seulement 15 minutes de béziers et 25 minutes des plages, carine de la vega vous présente cette magnifique villa t4 de plain-pied de 130 m², construite en 2023, vous offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine. Profitez d'un intérieur spacieux, comprenant un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse invitant à la détente. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal. Le plus ? Une piscine en carrelage de bali, nichée dans un jardin méditerranéen de 408 m² arboré et soigneusement entretenu. Le garage et le cellier complètent ce bien d'exception. Idéal pour les familles en quête de tranquillité et de douceur de vivre. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 435000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 55kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 440 euros à 670 euros de l'année 2023. Mandat réf : 384401cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac béziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 408 m²
Etat: Construit en 2023

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone