En entrant dans cette maison mitoyenne de 103 m² située dans les hauts de MARCELLAZ, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire (manteaux et chaussures) et cellier (très utile pour stocker la nourriture et garder une maison bien organisée). Le séjour invite à la détente et devient l'espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres offrent chacune un espace confortable (avec dressing) et lumineux ainsi qu'une salle de bain avec WC Un autre atout de cette maison se cache au-dessus : des combles aménageables. Que vous rêviez d'une salle de jeux pour les enfants, d'un bureau pour télétravailler ou d'une suite parentale, cet espace vous permettra d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, garantissant solidité et durabilité. Autre avantage : La fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, avec vue sur les montagnes, un espace jardin vous attend. Facile à entretenir, il vous permettra de profiter des beaux jours sans y consacrer trop de temps. La situation géographique est très attractive : petit village au calme avec école et crèche, maison de santé, boulangerie-épicerie, boucherie, pub café concert, magasin bio, coiffeur, église, mairie. Le tout à 10 minutes de l'autoroute A40, de l'hôpital du CHAL et du parking de covoiturage. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Appelez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886304).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 2004