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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Marcilhac-sur-Célé (46160)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Marcilhac-sur-Célé (46160)
248 000 €

Maison 4 pièces Marcilhac-sur-Célé (46160)

À l'entrée du charmant village de Marcilhac s / Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - ; sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150 m² offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et. une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m² de terrain, environ 4600 m² représentent un espace jardin / parking proche de la maison dont 3500 m² en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. À l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage. Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 11 m² avec accès sur une terrasse très cosy. À l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m² avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29 m² se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45 m² au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs-, la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24 m² au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 14 014 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces, plage
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 690 et 5 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 519 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 248 000 € (soit 2 067 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032346165
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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